Estimation théorique
quater Rue des Ecoles,17220 Saint Rogatien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située quater Rue des Ecoles,17220-Saint Rogatien indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 461 | 449120€ | 4491€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 142 | 787 | 570300€ | 4016€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 116 | 120 | 170000€ | 1466€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 116 | 120 | 373000€ | 3216€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE PERIGNY | 6 | 127 | 239 | 336000€ | 2646€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DU COUVENT | 3 | 66 | 61 | 216120€ | 3275€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DU COUVENT | 4 | 160 | 297 | 372300€ | 2327€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 420 | 250000€ | 2874€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 105 | 284 | 412450€ | 3928€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DU CENTRE | 4 | 89 | 537 | 355000€ | 3989€ |
2021-03-11 | 3 | RUE VILLA DONATIEN | 3 | 71 | 128 | 220000€ | 3099€ |
2021-05-21 | 1 | QUERREUX DES ECOLES | 4 | 100 | 212 | 280000€ | 2800€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 38 | 0 | 130000€ | 3421€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 0 | 158500€ | 3963€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE PERIGNY | 3 | 70 | 57 | 194000€ | 2771€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DE PERIGNY | 3 | 70 | 57 | 226000€ | 3229€ |
2021-08-06 | 4 | QUERREUX DES ECOLES | 4 | 100 | 189 | 279000€ | 2790€ |
2020-03-24 | 8 | RUE VILLA DONATIEN | 4 | 89 | 183 | 333000€ | 3742€ |
2019-09-04 | 11 | RUE VILLA DONATIEN | 4 | 87 | 141 | 271188€ | 3117€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA FORGE | 3 | 63 | 164 | 236490€ | 3754€ |
2022-09-21 | 13 | RUE VILLA DONATIEN | 5 | 111 | 205 | 184130€ | 1659€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 458 | 166400€ | 2521€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 138 | 520 | 468000€ | 3391€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 67 | 662 | 436500€ | 6515€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 707 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-14 | 10 | CRS DES SPORTS | 3 | 70 | 221 | 220000€ | 3143€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 79 | 194 | 325150€ | 4116€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 85 | 327 | 160351€ | 1886€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE GALBAR | 5 | 101 | 471 | 392000€ | 3881€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DES PLATANES | 3 | 68 | 291 | 213720€ | 3143€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE GALBAR | 4 | 100 | 470 | 41000€ | 410€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 80 | 398 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 420 | 175045€ | 2188€ |
2019-10-04 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 197 | 770 | 570000€ | 2893€ |
2021-04-15 | 46 | RUE DES PLATANES | 5 | 134 | 485 | 530000€ | 3955€ |
2021-03-12 | 19 | RUE NECHALIER | 4 | 80 | 292 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE GALBAR | 4 | 86 | 436 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES MURS | 2 | 54 | 195 | 169000€ | 3130€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 196 | 647 | 580000€ | 2959€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DE GALBAR | 4 | 83 | 501 | 295000€ | 3554€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES MURS | 5 | 124 | 373 | 412490€ | 3327€ |
2022-01-31 | 35 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 475 | 162500€ | 2057€ |
2022-11-18 | 31 | RUE DES TILLEULS | 3 | 68 | 473 | 190125€ | 2796€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE GALBAR | 5 | 172 | 678 | 522500€ | 3038€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DES PLATANES | 3 | 95 | 383 | 229000€ | 2411€ |
2021-05-07 | 36 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 274 | 228000€ | 2621€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE GALBAR | 5 | 151 | 708 | 840944€ | 5569€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE NICE | 5 | 125 | 235 | 330000€ | 2640€ |
2021-01-14 | 26 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 385 | 211250€ | 2428€ |
2021-10-21 | 26 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 385 | 310000€ | 3563€ |
2022-08-04 | 2 | RUE NECHALIER | 4 | 80 | 480 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 638 | 290000€ | 3118€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES PLATANES | 2 | 68 | 390 | 262500€ | 3860€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 96 | 516 | 365000€ | 3802€ |
2020-12-21 | 4 | COUR DES CAMELIAS | 5 | 123 | 679 | 426450€ | 3467€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 541 | 153075€ | 1780€ |
2022-05-04 | 38 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 108 | 807 | 391000€ | 3620€ |
2020-10-16 | 6 | RUE NECHALIER | 4 | 80 | 295 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-12 | 6 | RUE NECHALIER | 4 | 80 | 295 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 95 | 444 | 310000€ | 3263€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 143 | 900 | 515000€ | 3601€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE NICE | 6 | 120 | 398 | 660000€ | 5500€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 104 | 372 | 200000€ | 1923€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DES ERABLES | 3 | 67 | 434 | 131755€ | 1966€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 138 | 471 | 456650€ | 3309€ |
2020-02-14 | 6012 | LE CLOS DE VILLENEUVE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 767 | 150865€ | 1910€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES CYPRES | 5 | 116 | 994 | 370000€ | 3190€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES PLATANES | 3 | 68 | 366 | 30000€ | 441€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 80 | 470 | 337500€ | 4219€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES MOUETTES | 5 | 158 | 466 | 483000€ | 3057€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 87 | 387 | 222000€ | 2552€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 334 | 201600€ | 2618€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU CLOU | 4 | 92 | 528 | 340000€ | 3696€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES PALOMBES | 4 | 98 | 511 | 327000€ | 3337€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 444 | 300400€ | 3375€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 693 | 312000€ | 3467€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 147 | 695 | 345000€ | 2347€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES BLES D OR | 3 | 59 | 386 | 170000€ | 2881€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DE NICE | 3 | 75 | 454 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 540 | 224000€ | 2545€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 113 | 523 | 466750€ | 4131€ |
2021-08-28 | 6 | RUE DES BLEUETS | 7 | 176 | 723 | 485000€ | 2756€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 703 | 420900€ | 4086€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 374 | 253000€ | 2635€ |
2021-04-15 | 2 | RUE CLAUDE MONNET | 5 | 140 | 549 | 435000€ | 3107€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 626 | 406770€ | 3874€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU GRAND FIEF | 8 | 151 | 1088 | 545950€ | 3616€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 391 | 105000€ | 1019€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES PALOMBES | 5 | 124 | 836 | 440000€ | 3548€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 96 | 545 | 384250€ | 4003€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 640 | 519170€ | 4807€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 502 | 368000€ | 3505€ |
2020-03-05 | 10 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 83 | 328 | 250000€ | 3012€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 94 | 669 | 378600€ | 4028€ |
2020-05-23 | 6 | RUE CLAUDE MONNET | 5 | 147 | 777 | 532762€ | 3624€ |
2019-07-10 | 23 | RUE DE NICE | 3 | 86 | 578 | 284185€ | 3304€ |
2019-09-09 | 8 | RUE CLAUDE MONNET | 5 | 135 | 533 | 408000€ | 3022€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 640 | 293000€ | 3117€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 133 | 498 | 293800€ | 2209€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 115 | 655 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-10 | 3 | RUE CLAUDE MONNET | 6 | 255 | 657 | 753000€ | 2953€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES GENTILSHOMMES | 4 | 153 | 869 | 385000€ | 2516€ |
2022-06-07 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 79 | 407 | 312000€ | 3949€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 128 | 830 | 516000€ | 4031€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 8 | 186 | 1107 | 425000€ | 2285€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 220 | 1000 | 945250€ | 4297€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 116 | 576 | 356000€ | 3069€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MATISSE | 5 | 138 | 508 | 332300€ | 2408€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 131 | 565 | 405000€ | 3092€ |
2020-07-15 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 140 | 712 | 488000€ | 3486€ |
2021-01-12 | 23 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 91 | 433 | 300000€ | 3297€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES MERLES | 5 | 104 | 422 | 420000€ | 4038€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DES LAURIERS ROSES | 1 | 81 | 312 | 301000€ | 3716€ |
2019-07-22 | 27 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 92 | 300 | 257000€ | 2793€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES GRIVES | 5 | 108 | 263 | 416476€ | 3856€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DES MERLES | 4 | 86 | 300 | 367000€ | 4267€ |
2021-09-13 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 123 | 421 | 407948€ | 3317€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 83 | 300 | 229000€ | 2759€ |
2021-05-27 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 441 | 513000€ | 3167€ |
2021-08-26 | 33 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 105 | 300 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 114 | 431 | 440000€ | 3860€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 80 | 321 | 322642€ | 4033€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES LAVANDES | 4 | 108 | 389 | 369450€ | 3421€ |
2021-05-24 | 4 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 148 | 447 | 529500€ | 3578€ |
2022-02-16 | 46 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 136 | 312 | 530000€ | 3897€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 155 | 758 | 124000€ | 800€ |
2019-09-09 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 155 | 758 | 544500€ | 3513€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 105 | 419 | 360000€ | 3429€ |
2019-05-28 | 37 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 208 | 344000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DU VIVIER | 4 | 106 | 444 | 290000€ | 2736€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 117 | 509 | 315000€ | 2692€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU CHATEAU DE VILLENEUVE | 6 | 154 | 676 | 514300€ | 3340€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 155 | 1405 | 650000€ | 4194€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 119 | 321 | 292000€ | 2454€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 79 | 340 | 316500€ | 4006€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 148 | 436 | 542805€ | 3668€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 140 | 801 | 583500€ | 4168€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 114 | 373 | 457000€ | 4009€ |
2022-03-02 | 18 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 144 | 315000€ | 3150€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES COURLIS | 6 | 135 | 842 | 425000€ | 3148€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 359 | 312000€ | 3467€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DES COURLIS | 5 | 92 | 250 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 122 | 335 | 362500€ | 2971€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 368 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 52 | 38 | 150000€ | 2885€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 128 | 101 | 468220€ | 3658€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 128 | 101 | 523220€ | 4088€ |